Продам трехкомнатную вторичку 94.0 м² этаж 3/17 город Долгопрудный улица Набережная 29к/1

Пожаловаться Редактировать

Арт. 37031786 Уважаемы покупатели, вашему вниманию продается отличная 3-х комнатная квартира в доме комфорт класса, общей площадью с лоджией 97 м2. ЖК расположен в уникальном месте на берегу Клязьминского водохранилища. Прекрасная квадратная форма всей площади квартиры, прямые углы и никаких скошенных стен, это преимущество дает массу вариаций при планировании помещений, при расстановке мебели, минимум ограничений для дизайна, переноса и сноса стен, объединении помещений и проч. Квартира имеет крайнее, практически отчужденное расположение на общей межквартирной площадке в конце общего коридора относительно остальных соседей (имеется возможность отгородиться при большом желании на площадке с соблюдением норм пожарной безопасности). Таким образом 3 комнаты не граничат с соседями, не имеют общих стен, лишь между собой, а соседи только сверху и снизу. Подъезд имеет 2 входа/выхода. Один на внутренний двор, второй - на внешнюю сторону дома. - Дом расположен в центре микрорайона. Соответственно не граничит с трассами и крупными дорогами, а это значит никакого шума и пыли, но в тоже время удобный въезд/выезд. А также защищен от порывистого ветра, так как дом окружён домами - лучами. 3-й этаж практически идеальный этаж для обитания. Нет зависимости от лифтов (хотя в подъезде имеются 2 пассажирских лифта на 450 и 1000 кг грузоподъемностью (кабины оснащены видео наблюдением, доступ к видео архиву и в реальном времени через приложение в смартфоне) один лифт опускается на -1 этаж в подземный паркинг и кладовые), большая экономия времени и нервов. То, что не влезло в лифт всегда можно доставить быстро и не высоко по лестнице. 3-й этаж - всегда хороший напор воды в кранах, всегда максимально горячая вода. Это безопасный этаж для наших маленьких деток и питомцев (на фоне печальной статистики, событий и несовершенства москитных сеток), что для многих покупателей является чуть ли не основным критерием при выборе семейного жилья, в отличии от высоких этажей. А также это не 2-й этаж с пешим выходом/входом/видом через окно прямо на крышу ниже расположенного магазина откуда доносится посторонний различный шум от компрессора, вентиляции иного оборудования, а также прочие неприятности. В данной квартире всегда хороший комфортный климат, дом имеет хороший класс по энергосберегающим характеристикам, оснащен индивидуальным тепловым пунктом, а на крыше установлены 2 независимые котельные. Зимой очень тепло, летом комфортно, вентилируемая и не жарко так как 3 окна из 4-х и лоджии выходят на внешнюю сторону дома, нет нужды в кондиционере, в отличии от тех квартир окна которых выходят на внутренний двор (создается эффект застоя воздуха в помещении, слабый воздухообмен, приходится включать кондиционер/принудительную вентиляцию). В данной квартире окна, выходящие на запад, дадут отличное освещение: свет в них падает под меньшим углом, чем в южные, и это приятнее для глаз и комнаты не так нагреваются от солнца летом. Одно окно с видом на набережную. Квадратура на схеме от застройщика. Один собственник от застройщика, зарегистрированных нет, без обременений. Торг.