Продам торговое помещение 2348.0 м² город Долгопрудный Водники проспект Пацаева 12

Лот: 34391. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту! Продается торговая площадь в г. Долгопрудный Уникальное предложение для инвесторов На продажу выставлено отдельностоящее здание с готовым арендным бизнесом, расположенное по адресу: Пацаева ул, д.12, г. Долгопрудный. Это уникальная возможность для инвесторов, ищущих стабильный доход и перспективы роста. Основные характеристики объекта - Площадь: 2348.1 м² - Год постройки: 2004 - Земельный участок: 2032 м² - Парковка: 40 машиномест - Электрическая мощность: 70 кВт (идет увеличение до 230 кВт) Преимущества объекта 1. Готовый арендный бизнес: - Основной арендатор — супермаркет "Пятерочка" с долгосрочным договором аренды до 24.11.2034. - Дополнительные арендаторы и павильоны с краткосрочными договорами на 11 месяцев. - Вакантное пространство на втором этаже площадью 300 м², что открывает возможности для увеличения дохода. 2. Высокий доход и быстрая окупаемость: - Ежемесячный доход составляет 3 982 942 ₽. - Окупаемость объекта — 8 лет, что делает его привлекательным для долгосрочных инвестиций. 3. Удобное расположение и инфраструктура: - Здание находится в оживленном районе города Долгопрудный, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. - Наличие 40 парковочных мест делает объект удобным для посетителей и арендаторов. 4. Перспективы роста: - Увеличение электрической мощности до 230 кВт открывает дополнительные возможности для развития бизнеса и привлечения новых арендаторов. # Этот объект представляет собой отличную инвестиционную возможность с уже налаженным арендным бизнесом и перспективами роста. Удобное расположение, стабильный доход и возможность увеличения мощности делают его привлекательным для инвесторов, ищущих надежные вложения. Не упустите шанс стать владельцем этого перспективного объекта в г. Долгопрудный. Почему именно NF GROUP? Обширная и актуальная база коммерческой недвижимости. Мы проводим глубокий анализ рынка, чтобы предложить вам только лучшие варианты. Комплексная поддержка на всех этапах. От подбора подходящего помещения до подготовки документов и заключения сделки мы обеспечим профессиональное сопровождение на каждом шаге. Удобство и современный подход. Организуем показы в удобное для вас время или предложим виртуальные туры, чтобы вы могли ознакомиться с объектом Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.